高雄市三民區博愛一路390號21F/28F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 35.9 萬/坪 × 180.84 坪
權狀坪數180.84 坪
主建物98.37 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 180.84 坪
└ 主建物 98.37 坪
└ 公設等 82.47 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪180.84 坪
土地坐落 大港段四小段 2831 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 30.6
博愛一路中位 26.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 17%比博愛一路中位 高 35%比三民區 2013 年中位 高 174%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。