高雄市小港區高鳳路459巷1弄13號5F/16F
2017-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 8.2 萬/坪 × 31.55 坪
權狀坪數31.55 坪
主建物21.69 坪
公設比22.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.55 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪31.55 坪
土地坐落 孔宅段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 10
高鳳路中位 10.8
小港區 2017 年中位 14
比本棟中位 低 18%比高鳳路中位 低 24%比小港區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實．為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄．親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。