高雄市前鎮區瑞北路66號4F/18F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 15.8 萬/坪 × 59.03 坪
權狀坪數59.03 坪
主建物43.5 坪
公設比1.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.03 坪
└ 主建物 43.5 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪59.03 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 349 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.5
瑞北路中位 17.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 9%比瑞北路中位 低 8%比前鎮區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+12%
2026 年推估1,046 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 11F/18F 4房2廳2衛 · 58.18 坪 15.8 萬/坪總 920 萬 2024-09-11 11F/18F 4房2廳2衛 · 58.18 坪 14.6 萬/坪總 850 萬 2024-02-27 15F/18F 4房3廳3衛 · 124.36 坪 14.5 萬/坪總 1,800 萬 2017-07-07 11F/18F 4房2廳2衛 · 58.18 坪 4.1 萬/坪總 240 萬 2017-04-25 3F/18F 4房2廳2衛 · 49.96 坪 12.5 萬/坪總 623 萬 2015-08-14 8F/18F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 10.5 萬/坪總 608 萬 2013-12-31 3F/18F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 14 萬/坪總 698 萬 2013-04-17 0房0廳0衛 · 121.2 坪 18 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。