高雄市前鎮區瑞北路66號15F/18F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 14.5 萬/坪 × 124.36 坪
權狀坪數124.36 坪
主建物96.32 坪
公設比13.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 124.36 坪
└ 主建物 96.32 坪
└ 公設等 28.04 坪
土地持分 13.81 坪
0 坪124.36 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 349 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.6
瑞北路中位 17.2
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 低 1%比瑞北路中位 低 16%比前鎮區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
-6%
2026 年推估1,696 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 11F/18F 4房2廳2衛 · 58.18 坪 15.8 萬/坪總 920 萬 2024-09-11 11F/18F 4房2廳2衛 · 58.18 坪 14.6 萬/坪總 850 萬 2022-04-24 4F/18F 4房2廳2衛 · 59.03 坪 15.8 萬/坪總 930 萬 2017-07-07 11F/18F 4房2廳2衛 · 58.18 坪 4.1 萬/坪總 240 萬 2017-04-25 3F/18F 4房2廳2衛 · 49.96 坪 12.5 萬/坪總 623 萬 2015-08-14 8F/18F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 10.5 萬/坪總 608 萬 2013-12-31 3F/18F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 14 萬/坪總 698 萬 2013-04-17 0房0廳0衛 · 121.2 坪 18 萬/坪總 2,180 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。