高雄市三民區水源路16號5F/12F
2014-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 10.9 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物27.45 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 水源段 561 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.2
水源路中位 20.1
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 3%比水源路中位 低 46%比三民區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。