高雄市三民區水源路16號
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 20 萬/坪 × 124.88 坪
權狀坪數124.88 坪
主建物113.56 坪
公設比2.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 124.88 坪
└ 主建物 113.56 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 16.96 坪
0 坪124.88 坪
土地坐落 水源段 561 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 11.2
水源路中位 20.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 79%比水源路中位 低 1%比三民區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 7F/12F 0房0廳0衛 · 50.47 坪 13.1 萬/坪總 660 萬 2023-06-05 0房0廳0衛 · 129.31 坪 17.4 萬/坪總 2,248 萬 2022-06-01 8F/12F 0房0廳0衛 · 46.09 坪 8 萬/坪總 367 萬 2022-06-01 8F/12F 0房0廳0衛 · 49.84 坪 7.4 萬/坪總 367 萬 2020-12-04 6F/12F 0房0廳0衛 · 47.74 坪 11.2 萬/坪總 533 萬 2020-12-04 6F/12F 0房0廳0衛 · 47.11 坪 10.9 萬/坪總 513 萬 2014-07-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 10.9 萬/坪總 350 萬 2013-08-19 4F/12F 1房1廳3衛 · 44.03 坪 6.4 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。