高雄市三民區水源路16號8F/12F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 367 萬 8 萬/坪 × 46.09 坪
權狀坪數46.09 坪
主建物27.45 坪
公設比30%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.09 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪46.09 坪
土地坐落 水源段 561-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 11.2
水源路中位 20.1
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 29%比水源路中位 低 60%比三民區 2022 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交367 萬
+25%
2026 年推估459 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付10,999 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 7F/12F 0房0廳0衛 · 50.47 坪 13.1 萬/坪總 660 萬 2023-06-05 0房0廳0衛 · 129.31 坪 17.4 萬/坪總 2,248 萬 2022-06-01 8F/12F 0房0廳0衛 · 49.84 坪 7.4 萬/坪總 367 萬 2020-12-04 6F/12F 0房0廳0衛 · 47.74 坪 11.2 萬/坪總 533 萬 2020-12-04 6F/12F 0房0廳0衛 · 47.11 坪 10.9 萬/坪總 513 萬 2017-08-21 0房0廳0衛 · 124.88 坪 20 萬/坪總 2,500 萬 2014-07-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.27 坪 10.9 萬/坪總 350 萬 2013-08-19 4F/12F 1房1廳3衛 · 44.03 坪 6.4 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。