高雄市三民區正忠路57號11F/28F
2017-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 17.3 萬/坪 × 86.32 坪
權狀坪數86.32 坪
主建物39.88 坪
公設比45.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.32 坪
└ 主建物 39.88 坪
└ 公設等 46.44 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪86.32 坪
土地坐落 大順段 182 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.2
正忠路中位 19.1
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 10%比正忠路中位 低 9%比三民區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。