高雄市苓雅區正順街2號6F/8F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 22.4 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物24.16 坪
公設比22.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 衛武段 375 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 11.2
正順街中位 13.7
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 100%比正順街中位 高 64%比苓雅區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
-2%
2026 年推估823 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 4房2廳2衛 · 48.91 坪 18.4 萬/坪總 900 萬 2023-02-04 4F/8F 3房2廳2衛 · 39.57 坪 8.9 萬/坪總 350 萬 2021-04-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 17.9 萬/坪總 650 萬 2015-09-25 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2015-06-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 10.7 萬/坪總 430 萬 2014-11-01 6F/8F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 10.7 萬/坪總 400 萬 2013-08-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 10.9 萬/坪總 380 萬 2013-05-07 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 9.2 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。