高雄市三民區和順街22號15F/19F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.6 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物17.78 坪
公設比37.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 灣復段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 15
和順街中位 13.5
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 24%比和順街中位 高 38%比三民區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+24%
2026 年推估784 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 5F/19F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 20.6 萬/坪總 868 萬 2025-12-17 14F/19F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 24 萬/坪總 688 萬 2024-08-29 4F/19F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 18.5 萬/坪總 960 萬 2024-08-16 13F/19F 2房2廳1衛 · 29.71 坪 24.1 萬/坪總 715 萬 2024-06-24 13F/19F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 20.2 萬/坪總 600 萬 2024-01-15 4F/19F 4房2廳2衛 · 69.8 坪 15 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-20 8F/19F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 19.8 萬/坪總 588 萬 2022-09-29 11F/19F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 17.8 萬/坪總 917 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。