高雄市鼓山區神農路85號29F/36F
2016-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 8,950 萬 64.1 萬/坪 × 148.9 坪
權狀坪數148.9 坪
主建物79.06 坪
公設比41.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 148.9 坪
└ 主建物 79.06 坪
└ 公設等 69.84 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪148.9 坪
土地坐落 龍中段 27 地號
價格拆解
成交總價8,950 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價8,850 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 52.7
神農路中位 29.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 22%比神農路中位 高 114%比鼓山區 2016 年中位 高 175%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,770 萬
貸款（8 成）7,080 萬
每月月付265,245 元
30 年總利息2,469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層29F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車位金額為優惠價格
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。