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高雄市岡山區富貴路53巷47號9F/12F

2014-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 160 萬 4.4 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物25.59 坪
公設比22.4%
當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 36.43 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪36.43 坪

土地坐落 富貴段 677 地號

價格拆解

成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬

單價 4.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 11.1
富貴路中位 22.7
岡山區 2014 年中位 10.7
比本棟中位 低 60%比富貴路中位 低 81%比岡山區 2014 年中位 低 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。賣清買方負擔全部稅規費土地增值稅14307元

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。