高雄市左營區博愛三路396號13F/28F
2015-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 24.4 萬/坪 × 121.68 坪
權狀坪數121.68 坪
主建物65.28 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 121.68 坪
└ 主建物 65.28 坪
└ 公設等 56.4 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪121.68 坪
土地坐落 新民段 75 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 26.8
博愛三路中位 23
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 9%比博愛三路中位 高 6%比左營區 2015 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：本案為預售屋
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。