高雄市楠梓區德民路372號6F/14F
2016-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 10.6 萬/坪 × 53.01 坪
權狀坪數53.01 坪
主建物32.16 坪
公設比28.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.01 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪53.01 坪
土地坐落 和平段五小段 233-1 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 8.5
德民路中位 14.8
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 25%比德民路中位 低 28%比楠梓區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。