高雄市鼓山區大順一路1041巷11號7F/27F
2016-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 189 萬 5 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物26.05 坪
公設比20.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 龍華段四小段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 16.1
大順一路中位 20.8
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 69%比大順一路中位 低 76%比鼓山區 2016 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）151 萬
每月月付5,665 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。本案為二親等母子間移轉案件，僅以代償原母銀行貸款餘額為買賣價，故總價遠低於市價
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。