高雄市新興區復興一路63號14F/16F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 16.7 萬/坪 × 17.09 坪
權狀坪數17.09 坪
主建物9.7 坪
公設比30.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.09 坪
└ 主建物 9.7 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪17.09 坪
土地坐落 新興段三小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.7
復興一路中位 19.4
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 22%比復興一路中位 低 14%比新興區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交285 萬
+8%
2026 年推估308 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 15F/16F 1房1廳1衛 · 17.09 坪 24.5 萬/坪總 418 萬 2026-04-13 5F/16F 2房1廳1衛 · 33.67 坪 19.9 萬/坪總 670 萬 2026-03-18 10F/16F 2房1廳1衛 · 16.56 坪 17.5 萬/坪總 290 萬 2026-02-22 5F/16F 1房0廳1衛 · 13.53 坪 25.7 萬/坪總 347 萬 2026-02-22 11F/16F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 24.5 萬/坪總 588 萬 2025-03-28 6F/16F 1房1廳1衛 · 13.53 坪 22.9 萬/坪總 310 萬 2024-11-18 5F/16F 2房1廳1衛 · 24.69 坪 22.3 萬/坪總 550 萬 2024-11-04 14F/16F 1房1廳1衛 · 19.56 坪 25.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。