高雄市新興區南華路198號4F/14F

2022-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 284 萬 27.1 萬/坪 × 10.45 坪

權狀坪數10.45 坪

主建物4.98 坪

公設比34.1%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 10.45 坪

└ 主建物 4.98 坪

└ 公設等 5.47 坪

土地持分 0.88 坪

0 坪10.45 坪

土地坐落 新興段二小段 909 地號

成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪

本筆成交 27.1

本棟中位 19.1

南華路中位 19.8

新興區 2022 年中位 22.4

比本棟中位高 42%比南華路中位高 37%比新興區 2022 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交284 萬

+19%

2026 年推估337 萬

以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）57 萬

貸款（8 成）227 萬

每月月付8,512 元

30 年總利息79 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含傢俱設備費；夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。