高雄市前鎮區文橫三路59號4F/14F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 17.1 萬/坪 × 11.62 坪
權狀坪數11.62 坪
主建物7.12 坪
公設比32.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.62 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪11.62 坪
土地坐落 愛群段 2945 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.7
文橫三路中位 18.5
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 9%比文橫三路中位 低 8%比前鎮區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交198 萬
+43%
2026 年推估282 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原價200萬元整廁所部賣方折貳萬元補貼買方天花板側牆上方龜裂整修
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。