高雄市前鎮區光華二路76號12F/14F
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.6 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物30.03 坪
公設比11.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 光華段一小段 1903 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.8
光華二路中位 24.9
前鎮區 2012 年中位 12
比本棟中位 低 13%比光華二路中位 低 41%比前鎮區 2012 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。