高雄市苓雅區四維四路5號8F/12F
2013-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 422 萬 11.7 萬/坪 × 36.16 坪
權狀坪數36.16 坪
主建物28.55 坪
公設比14.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.16 坪
└ 主建物 28.55 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪36.16 坪
土地坐落 苓洲段 1688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14.9
四維四路中位 17.3
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 21%比四維四路中位 低 32%比苓雅區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,648 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。