高雄市岡山區河堤路二段123號12F/13F
2014-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 7.2 萬/坪 × 39.18 坪
權狀坪數39.18 坪
主建物35.14 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.18 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪39.18 坪
土地坐落 岡山段 486 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 9.6
河堤路二段中位 12.5
岡山區 2014 年中位 10.7
比本棟中位 低 25%比河堤路二段中位 低 42%比岡山區 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案於中華民國98年7月14日訂立契約，因本標的受限於眷改條例：承購人自產權登記日起未滿5年不得將住宅及基地出售。故於產權登記日滿5年後使進行產權移轉登記。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 20.2 萬/坪總 1,110 萬 2025-03-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 23.6 萬/坪總 1,298 萬 2024-10-16 9F/13F 4房2廳2衛 · 61.31 坪 14 萬/坪總 860 萬 2024-05-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 20 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.11 坪 8 萬/坪總 440 萬 2022-02-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.06 坪 16.4 萬/坪總 900 萬 2019-08-01 3F/13F 4房2廳2衛 · 54.92 坪 12 萬/坪總 660 萬 2017-10-20 2F/13F 3房2廳1衛 · 54.92 坪 5.7 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。