高雄市前鎮區修成街35號21F/26F
2015-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,250 萬 48.6 萬/坪 × 137.32 坪
權狀坪數137.32 坪
主建物70.31 坪
公設比41.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 137.32 坪
└ 主建物 70.31 坪
└ 公設等 67.01 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪137.32 坪
土地坐落 獅甲段二小段 569 地號
價格拆解
成交總價6,250 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價5,870 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 40.5
修成街中位 33.3
前鎮區 2015 年中位 16.7
比本棟中位 高 20%比修成街中位 高 46%比前鎮區 2015 年中位 高 191%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,174 萬
貸款（8 成）4,696 萬
每月月付175,931 元
30 年總利息1,638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-27 24F/26F 0房0廳0衛 · 142.17 坪 48.4 萬/坪總 6,600 萬 2025-03-09 5F/26F 4房2廳3衛 · 134.49 坪 40.5 萬/坪總 5,450 萬 2024-11-22 4F/26F 0房0廳0衛 · 119.91 坪 43 萬/坪總 5,160 萬 2023-02-22 6F/26F 4房2廳3衛 · 136.77 坪 41.3 萬/坪總 5,650 萬 2021-11-15 7F/26F 4房2廳3衛 · 136.77 坪 36 萬/坪總 4,920 萬 2016-12-09 3F/26F 4房2廳3衛 · 144.68 坪 40.5 萬/坪總 5,600 萬 2016-08-17 12F/26F 0房0廳3衛 · 135.63 坪 43.2 萬/坪總 5,600 萬 2016-04-22 11F/26F 0房0廳3衛 · 136.77 坪 42.5 萬/坪總 5,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。