高雄市三民區鼎安路5號3F/15F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 19.8 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物16.8 坪
公設比20.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 12.2
鼎安路中位 14.3
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 62%比鼎安路中位 高 38%比三民區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-31 0房0廳0衛 · 160.79 坪 5.1 萬/坪總 818 萬 2020-11-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 14 萬/坪總 460 萬 2020-10-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 12.5 萬/坪總 410 萬 2020-08-12 8F/15F 4房2廳2衛 · 35.11 坪 12.6 萬/坪總 443 萬 2020-07-24 6F/15F 2房1廳1衛 · 23.98 坪 3.8 萬/坪總 92 萬 2020-07-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 11.6 萬/坪總 380 萬 2019-08-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 37.83 坪 13.5 萬/坪總 510 萬 2016-07-20 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.98 坪 12 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。