高雄市三民區大昌二路80號22F/22F
2015-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 35.8 萬/坪 × 167.46 坪
權狀坪數167.46 坪
主建物90.45 坪
公設比37.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 167.46 坪
└ 主建物 90.45 坪
└ 公設等 77.01 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪167.46 坪
土地坐落 獅頭段 2656 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 15.2
大昌二路中位 14.5
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 136%比大昌二路中位 高 147%比三民區 2015 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1買賣價款由雙方自行給付. 2原抵押權由雙方自行處理. 3總價款雙方同意不拆分土地建物車位價格. 4車位為平面. 5出賣人為買受人公司之董事.親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。