高雄市左營區南屏路376號12F/14F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 26.5 萬/坪 × 61.23 坪
權狀坪數61.23 坪
主建物34.14 坪
公設比25%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.23 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 27.09 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪61.23 坪
土地坐落 新庄段七小段 222 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 19.8
南屏路中位 21.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 34%比南屏路中位 高 23%比左營區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,620 萬
+13%
2026 年推估1,825 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 7F/14F 4房2廳2衛 · 69.44 坪 32.6 萬/坪總 2,150 萬 2026-03-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 30.3 萬/坪總 1,420 萬 2024-07-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 32.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-08-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 3.93 坪 20.9 萬/坪總 82 萬 2021-08-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 21.2 萬/坪總 832 萬 2020-05-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 19.8 萬/坪總 920 萬 2017-04-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 18.3 萬/坪總 850 萬 2017-03-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 18.4 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。