高雄市左營區東門路107巷19號4F/5F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.4 萬/坪 × 55.31 坪
權狀坪數55.31 坪
主建物50.31 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 55.31 坪
└ 主建物 50.31 坪
└ 公設等 5 坪
土地持分 14.87 坪
0 坪55.31 坪
土地坐落 新庄段七小段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.4
東門路中位 20.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 15%比東門路中位 低 26%比左營區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+12%
2026 年推估955 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 25 萬/坪總 730 萬 2021-07-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 19.8 萬/坪總 578 萬 2021-03-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 16.8 萬/坪總 490 萬 2019-08-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.65 坪 13.4 萬/坪總 370 萬 2019-02-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 12.4 萬/坪總 362 萬 2018-01-26 3F/5F 6房4廳4衛 · 55.31 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2015-09-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.65 坪 8.5 萬/坪總 235 萬 2014-04-11 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 12.5 萬/坪總 366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。