高雄市新興區復興一路63號15F/16F
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 9.8 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物15.85 坪
公設比50.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 新興段三小段 18 地號
價格拆解
成交總價342 萬
扣車位後房價342 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 13.7
復興一路中位 19.4
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 28%比復興一路中位 低 49%比新興區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。