高雄市新興區南臺橫路36號6F/8F

2018-02-07 實價登錄成交明細

成交總價 80 萬 7.4 萬/坪 × 10.81 坪

權狀坪數10.81 坪

主建物7.11 坪

公設比31.9%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 10.81 坪

└ 主建物 7.11 坪

└ 公設等 3.7 坪

土地持分 1.62 坪

0 坪10.81 坪

土地坐落 新興段四小段 320 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪

本筆成交 7.4

本棟中位 10.7

南臺橫路中位 14.7

新興區 2018 年中位 18

比本棟中位低 31%比南臺橫路中位低 50%比新興區 2018 年中位低 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交80 萬

+48%

2026 年推估119 萬

以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）16 萬

貸款（8 成）64 萬

每月月付2,398 元

30 年總利息22 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房0廳2衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。