高雄市左營區文天路162號6F/15F
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 21.4 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物15.9 坪
公設比34.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 福山段 301 地號
價格拆解
成交總價665 萬
扣車位後房價665 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.6
文天路中位 21.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比文天路中位 高 0%比左營區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交665 萬
+43%
2026 年推估951 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 32 萬/坪總 1,480 萬 2022-11-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 28.6 萬/坪總 1,340 萬 2022-07-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 24.2 萬/坪總 1,120 萬 2022-04-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 21.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 26.2 萬/坪總 1,210 萬 2021-09-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.28 坪 23.5 萬/坪總 665 萬 2021-09-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.28 坪 22.7 萬/坪總 642 萬 2020-12-14 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.28 坪 21.9 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。