高雄市鳳山區五甲三路295巷19號6F/12F
2018-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,832 萬 20.8 萬/坪 × 88.22 坪
權狀坪數88.22 坪
主建物37.28 坪
公設比50.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.22 坪
└ 主建物 37.28 坪
└ 公設等 50.94 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪88.22 坪
土地坐落 五甲段 1374-15 地號
價格拆解
成交總價1,832 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,667 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.3
五甲三路中位 16
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 2%比五甲三路中位 高 30%比鳳山區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,832 萬
+59%
2026 年推估2,912 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,080 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,962 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-08-12 2F/12F 2房1廳2衛 · 86.6 坪 18 萬/坪總 1,560 萬 2026-06-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 108.39 坪 21.3 萬/坪總 2,305 萬 2022-05-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 88.22 坪 26.3 萬/坪總 1,988 萬 2022-03-08 11F/12F 3房2廳3衛 · 108.39 坪 26.9 萬/坪總 2,217 萬 2021-10-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 88.22 坪 22 萬/坪總 1,650 萬 2021-09-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 88.22 坪 21.5 萬/坪總 1,602 萬 2020-09-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 88.22 坪 18.7 萬/坪總 1,410 萬 2020-05-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 108.39 坪 20.6 萬/坪總 2,236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。