高雄市三民區正忠路355號5F/14F
2025-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 38.1 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物16.37 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 建工段 469 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 40.6
正忠路中位 19.1
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 低 6%比正忠路中位 高 99%比三民區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,410 萬
+1%
2026 年推估1,419 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。