高雄市小港區宏平路449號9F/12F
2018-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 9.6 萬/坪 × 11.26 坪
權狀坪數11.26 坪
主建物8.47 坪
公設比24.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.26 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪11.26 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1026 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.8
宏平路中位 17.3
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 2%比宏平路中位 低 45%比小港區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交108 萬
+74%
2026 年推估188 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 7F/12F 0房0廳0衛 · 82.66 坪 22.7 萬/坪總 1,880 萬 2025-04-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.28 坪 17.3 萬/坪總 178 萬 2024-07-01 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 13.2 萬/坪總 148 萬 2023-04-26 12F/12F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 9 萬/坪總 115 萬 2023-04-26 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.28 坪 9.7 萬/坪總 100 萬 2022-12-16 10F/12F 0房0廳0衛 · 23.46 坪 9 萬/坪總 210 萬 2021-11-18 10F/12F 1房0廳1衛 · 12.04 坪 10.8 萬/坪總 130 萬 2021-10-05 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 10.7 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。