高雄市前鎮區鄭和路55號26F/27F
2016-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 15.4 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物33.3 坪
公設比29.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 33.3 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 憲德段一小段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
鄭和路中位 15.3
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比鄭和路中位 高 1%比前鎮區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-06-08 5F/27F 3房2廳1衛 · 30.11 坪 25.9 萬/坪總 780 萬 2021-09-27 10F/27F 2房2廳1衛 · 34.84 坪 18.7 萬/坪總 653 萬 2021-03-24 5F/27F 3房2廳1衛 · 30.11 坪 18 萬/坪總 542 萬 2014-06-18 9F/27F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 13.3 萬/坪總 400 萬 2014-05-27 9F/27F 3房1廳2衛 · 30.11 坪 13.3 萬/坪總 400 萬 2013-06-01 12F/27F 2房1廳1衛 · 30.11 坪 14 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。