高雄市鳳山區永安街107之1號3F/13F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 14.4 萬/坪 × 24.92 坪
權狀坪數24.92 坪
主建物15.62 坪
公設比30.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.92 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪24.92 坪
土地坐落 五甲段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.1
永安街中位 14.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 5%比永安街中位 低 2%比鳳山區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交358 萬
+59%
2026 年推估569 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 4F/13F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 30.3 萬/坪總 750 萬 2024-07-02 5F/13F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 23.6 萬/坪總 585 萬 2024-02-24 9F/13F 2房1廳1衛 · 31.87 坪 28.4 萬/坪總 905 萬 2017-04-07 9F/13F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 14.9 萬/坪總 475 萬 2016-11-18 12F/13F 2房1廳1衛 · 24.83 坪 14.9 萬/坪總 370 萬 2014-08-01 9F/13F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 15.1 萬/坪總 480 萬 2014-07-31 4F/13F 2房1廳1衛 · 24.77 坪 9.8 萬/坪總 242 萬 2013-10-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 24.83 坪 14 萬/坪總 348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。