高雄市鼓山區神農路85號30F/36F
2016-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 18,500 萬 66.2 萬/坪 × 295.33 坪
權狀坪數295.33 坪
主建物157.88 坪
公設比39.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 295.33 坪
└ 主建物 157.88 坪
└ 公設等 137.45 坪
土地持分 17.06 坪
0 坪295.33 坪
土地坐落 龍中段 27 地號
價格拆解
成交總價18,500 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價18,400 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 53
神農路中位 29.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 25%比神農路中位 高 121%比鼓山區 2016 年中位 高 184%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,680 萬
貸款（8 成）14,720 萬
每月月付551,470 元
30 年總利息5,133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層30F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車位金額為優惠價格
同址其他成交（8 筆）
2026-08-11 11F/36F 0房0廳0衛 · 148.39 坪 60 萬/坪總 8,756 萬 2025-09-26 12F/36F 5房2廳5衛 · 149.22 坪 76.4 萬/坪總 11,038 萬 2023-09-21 36F/36F 0房0廳0衛 · 261.45 坪 72 萬/坪總 18,830 萬 2022-04-18 23F/36F 0房0廳0衛 · 149.22 坪 54.2 萬/坪總 7,981 萬 2021-10-06 9F/36F 0房0廳0衛 · 137.6 坪 52.7 萬/坪總 7,246 萬 2021-05-10 28F/36F 0房0廳0衛 · 149.73 坪 55.6 萬/坪總 8,198 萬 2021-04-09 20F/36F 0房0廳0衛 · 143.42 坪 61.3 萬/坪總 8,773 萬 2021-03-30 19F/36F 0房0廳0衛 · 149.22 坪 50.1 萬/坪總 7,417 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。