高雄市新興區六合二路86號
2026-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 10 萬/坪 × 104.63 坪
權狀坪數104.63 坪
主建物88.21 坪
公設比15.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 104.63 坪
└ 主建物 88.21 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪104.63 坪
土地坐落 新興段四小段 1451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14
六合二路中位 14.8
新興區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 低 29%比六合二路中位 低 32%比新興區 2026 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物售價252萬，土地售價798萬。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-10 7F/12F 2房0廳1衛 · 104.28 坪 13.9 萬/坪總 1,450 萬 2026-07-10 10F/12F 7房0廳1衛 · 104.62 坪 14.3 萬/坪總 1,500 萬 2025-02-15 9F/12F 3房1廳2衛 · 104.62 坪 14.5 萬/坪總 1,520 萬 2024-08-21 5F/12F 0房0廳0衛 · 104.28 坪 13.7 萬/坪總 1,430 萬 2024-08-14 2F/12F 0房0廳0衛 · 98.69 坪 14 萬/坪總 1,380 萬 2023-01-17 0房2廳2衛 · 114.31 坪 49 萬/坪總 5,600 萬 2022-04-01 2F/12F 0房0廳0衛 · 98.69 坪 15.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-08-24 2F/12F 0房0廳0衛 · 98.69 坪 10.9 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。