高雄市新興區六合二路86號9F/12F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 14.5 萬/坪 × 104.62 坪
權狀坪數104.62 坪
主建物65.89 坪
公設比27.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 104.62 坪
└ 主建物 65.89 坪
└ 公設等 38.73 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪104.62 坪
土地坐落 新興段四小段 1451 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14
六合二路中位 14.8
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 4%比六合二路中位 低 2%比新興區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,520 萬
-5%
2026 年推估1,443 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：停車設備目前已全部損壞依現況交付車位不確定為上層或下層.
同址其他成交（6 筆）
2024-08-21 5F/12F 0房0廳0衛 · 104.28 坪 13.7 萬/坪總 1,430 萬 2024-08-14 2F/12F 0房0廳0衛 · 98.69 坪 14 萬/坪總 1,380 萬 2023-01-17 0房2廳2衛 · 114.31 坪 49 萬/坪總 5,600 萬 2022-04-01 2F/12F 0房0廳0衛 · 98.69 坪 15.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-08-24 2F/12F 0房0廳0衛 · 98.69 坪 10.9 萬/坪總 1,080 萬 2014-12-16 0房0廳3衛 · 313.53 坪 5.1 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。