高雄市新興區六合二路86號5F/12F
2024-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,430 萬 13.7 萬/坪 × 104.28 坪
權狀坪數104.28 坪
主建物65.56 坪
公設比27.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 104.28 坪
└ 主建物 65.56 坪
└ 公設等 38.72 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪104.28 坪
土地坐落 新興段四小段 1451 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14
六合二路中位 14.8
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 低 2%比六合二路中位 低 7%比新興區 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,430 萬
-13%
2026 年推估1,243 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本不動產以現況交付賣方不負瑕疵擔保責任任何狀況概由買方自行處理.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。