高雄市新興區六合二路86號
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 49 萬/坪 × 114.31 坪
權狀坪數114.31 坪
主建物82.54 坪
公設比20.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 114.31 坪
└ 主建物 82.54 坪
└ 公設等 31.77 坪
土地持分 15.53 坪
0 坪114.31 坪
土地坐落 新興段四小段 1451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 14
六合二路中位 14.8
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 250%比六合二路中位 高 231%比新興區 2023 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,600 萬
+12%
2026 年推估6,263 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。