新北市新店區安祥路105之1號6F/7F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 21.2 萬/坪 × 69.58 坪
權狀坪數69.58 坪
主建物40.04 坪
公設比29.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69.58 坪
└ 主建物 40.04 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 23.85 坪
0 坪69.58 坪
土地坐落 香坡段 121 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.5
安祥路中位 22.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 10%比安祥路中位 低 7%比新店區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,475 萬
+3%
2026 年推估1,515 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。