新北市淡水區新春街85巷19弄21號7F/9F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 24 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物28.5 坪
公設比26%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 14.21 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 新興段 376 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 19.9
新春街中位 19.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 21%比新春街中位 高 21%比淡水區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+10%
2026 年推估1,357 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-10-11 9F/9F 3房1廳2衛 · 51.33 坪 17.4 萬/坪總 830 萬 2015-06-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 19.9 萬/坪總 1,020 萬 2015-06-12 5房2廳2衛 · 89.09 坪 21.8 萬/坪總 1,940 萬 2013-07-05 7F/9F 0房0廳0衛 · 51.33 坪 20 萬/坪總 955 萬 2013-04-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 51.33 坪 19.5 萬/坪總 930 萬 2013-04-20 5F/9F 0房0廳0衛 · 51.33 坪 19.8 萬/坪總 945 萬 2013-04-05 3F/9F 0房0廳0衛 · 45.9 坪 18.3 萬/坪總 840 萬 2013-03-31 4F/9F 0房0廳0衛 · 51.33 坪 19.6 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。