新北市新店區寶中路92號2F/10F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,030 萬 35 萬/坪 × 115.13 坪
權狀坪數115.13 坪
主建物79.68 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 115.13 坪
└ 主建物 79.68 坪
└ 公設等 35.45 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪115.13 坪
土地坐落 寶橋段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35.9
寶中路中位 38.2
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 3%比寶中路中位 低 8%比新店區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,030 萬
+19%
2026 年推估4,787 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,224 萬
每月月付120,784 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：用途:工業用
同址其他成交（6 筆）
2026-01-07 5F/10F 1房1廳0衛 · 43.13 坪 35.9 萬/坪總 1,550 萬 2024-03-28 3F/10F 4房1廳0衛 · 119.61 坪 40.1 萬/坪總 4,800 萬 2024-03-19 5F/10F 0房0廳0衛 · 52.72 坪 47.4 萬/坪總 2,500 萬 2020-09-10 9F/10F 7房0廳0衛 · 154.89 坪 29.8 萬/坪總 4,615 萬 2017-04-11 2F/10F 4房0廳0衛 · 115.13 坪 35 萬/坪總 4,030 萬 2017-04-11 3房0廳2衛 · 117.95 坪 50.3 萬/坪總 5,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。