新北市新店區寶中路92號9F/10F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,615 萬 29.8 萬/坪 × 154.89 坪
權狀坪數154.89 坪
主建物116.73 坪
公設比20.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 154.89 坪
└ 主建物 116.73 坪
└ 公設等 38.16 坪
土地持分 17.39 坪
0 坪154.89 坪
土地坐落 寶橋段 79 地號
價格拆解
成交總價4,615 萬
扣車位後房價4,615 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 35.9
寶中路中位 38.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 17%比寶中路中位 低 22%比新店區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,615 萬
+11%
2026 年推估5,101 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）923 萬
貸款（8 成）3,692 萬
每月月付138,317 元
30 年總利息1,287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-07 5F/10F 1房1廳0衛 · 43.13 坪 35.9 萬/坪總 1,550 萬 2024-03-28 3F/10F 4房1廳0衛 · 119.61 坪 40.1 萬/坪總 4,800 萬 2024-03-19 5F/10F 0房0廳0衛 · 52.72 坪 47.4 萬/坪總 2,500 萬 2018-04-18 2F/10F 0房0廳0衛 · 115.13 坪 35 萬/坪總 4,030 萬 2017-04-11 2F/10F 4房0廳0衛 · 115.13 坪 35 萬/坪總 4,030 萬 2017-04-11 3房0廳2衛 · 117.95 坪 50.3 萬/坪總 5,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。