新北市新店區寶中路92號5F/10F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 47.4 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
主建物38.09 坪
公設比27.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪52.72 坪
土地坐落 寶橋段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 35.9
寶中路中位 38.2
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 32%比寶中路中位 高 24%比新店區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+3%
2026 年推估2,568 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-01-07 5F/10F 1房1廳0衛 · 43.13 坪 35.9 萬/坪總 1,550 萬 2024-03-28 3F/10F 4房1廳0衛 · 119.61 坪 40.1 萬/坪總 4,800 萬 2020-09-10 9F/10F 7房0廳0衛 · 154.89 坪 29.8 萬/坪總 4,615 萬 2018-04-18 2F/10F 0房0廳0衛 · 115.13 坪 35 萬/坪總 4,030 萬 2017-04-11 2F/10F 4房0廳0衛 · 115.13 坪 35 萬/坪總 4,030 萬 2017-04-11 3房0廳2衛 · 117.95 坪 50.3 萬/坪總 5,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。