新北市永和區成功路二段235號14F/28F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 55.2 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物27.84 坪
公設比25.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 15.45 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 四維段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 54.5
成功路二段中位 49.6
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 1%比成功路二段中位 高 11%比永和區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,388 萬
+16%
2026 年推估2,759 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 12F/28F 4房1廳2衛 · 55.81 坪 5.6 萬/坪總 310 萬 2024-03-30 2F/28F 4房2廳2衛 · 56.65 坪 60 萬/坪總 3,068 萬 2023-06-26 7F/28F 4房2廳1衛 · 47.46 坪 54.5 萬/坪總 2,560 萬 2017-07-03 12F/28F 4房1廳2衛 · 55.81 坪 5.5 萬/坪總 305 萬 2015-12-27 27F/28F 4房2廳2衛 · 55.64 坪 44.3 萬/坪總 2,465 萬 2013-08-31 16F/28F 4房2廳2衛 · 55.48 坪 45.2 萬/坪總 2,505 萬 2013-05-27 18F/28F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 45.2 萬/坪總 2,508 萬 2012-07-08 6F/28F 4房2廳2衛 · 47.46 坪 41.3 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。