新北市永和區成功路二段235號2F/28F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 60 萬/坪 × 56.65 坪
權狀坪數56.65 坪
主建物28.7 坪
公設比25.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 56.65 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 27.95 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪56.65 坪
土地坐落 四維段 171 地號
價格拆解
成交總價3,068 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 54.5
成功路二段中位 49.4
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 10%比成功路二段中位 高 21%比永和區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,068 萬
-1%
2026 年推估3,038 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：本案買賣總價新台幣3068萬元整，內含坡道機械式車位二個，車位總價新台幣400萬元整，並無各自拆價陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 12F/28F 4房1廳2衛 · 55.81 坪 5.6 萬/坪總 310 萬 2023-06-26 7F/28F 4房2廳1衛 · 47.46 坪 54.5 萬/坪總 2,560 萬 2021-08-01 14F/28F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 55.2 萬/坪總 2,388 萬 2017-07-03 12F/28F 4房1廳2衛 · 55.81 坪 5.5 萬/坪總 305 萬 2015-12-27 27F/28F 4房2廳2衛 · 55.64 坪 44.3 萬/坪總 2,465 萬 2013-08-31 16F/28F 4房2廳2衛 · 55.48 坪 45.2 萬/坪總 2,505 萬 2013-05-27 18F/28F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 45.2 萬/坪總 2,508 萬 2012-07-08 6F/28F 4房2廳2衛 · 47.46 坪 41.3 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。