新北市永和區成功路二段235號12F/28F
2017-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 305 萬 5.5 萬/坪 × 55.81 坪
權狀坪數55.81 坪
主建物27.84 坪
公設比42.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.81 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪55.81 坪
土地坐落 四維段 171 地號
價格拆解
成交總價305 萬
扣車位後房價305 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 54.5
成功路二段中位 49.4
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 90%比成功路二段中位 低 89%比永和區 2017 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。