新北市永和區成功路二段235號6F/28F
2012-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 41.3 萬/坪 × 47.46 坪
權狀坪數47.46 坪
主建物27.84 坪
公設比32.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.46 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪47.46 坪
土地坐落 四維段 171 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 54.5
成功路二段中位 49.6
永和區 2012 年中位 39.6
比本棟中位 低 24%比成功路二段中位 低 17%比永和區 2012 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。