新北市永和區成功路二段235號12F/28F
2025-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 5.6 萬/坪 × 55.81 坪
權狀坪數55.81 坪
主建物27.84 坪
公設比25.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.81 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 27.97 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪55.81 坪
土地坐落 四維段 171 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 54.5
成功路二段中位 49.4
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 低 90%比成功路二段中位 低 89%比永和區 2025 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交310 萬
+0%
2026 年推估312 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 2F/28F 4房2廳2衛 · 56.65 坪 60 萬/坪總 3,068 萬 2023-06-26 7F/28F 4房2廳1衛 · 47.46 坪 54.5 萬/坪總 2,560 萬 2021-08-01 14F/28F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 55.2 萬/坪總 2,388 萬 2017-07-03 12F/28F 4房1廳2衛 · 55.81 坪 5.5 萬/坪總 305 萬 2015-12-27 27F/28F 4房2廳2衛 · 55.64 坪 44.3 萬/坪總 2,465 萬 2013-08-31 16F/28F 4房2廳2衛 · 55.48 坪 45.2 萬/坪總 2,505 萬 2013-05-27 18F/28F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 45.2 萬/坪總 2,508 萬 2012-07-08 6F/28F 4房2廳2衛 · 47.46 坪 41.3 萬/坪總 1,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。