新北市三重區慈愛街11號2F/13F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 43.9 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物25.48 坪
公設比29.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 17.5 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 幸福段 1911 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 45.4
慈愛街中位 43.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 3%比慈愛街中位 高 1%比三重區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,888 萬
+32%
2026 年推估2,500 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 67.1 萬/坪總 2,622 萬 2021-03-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 45.8 萬/坪總 2,000 萬 2020-09-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.54 坪 37.6 萬/坪總 2,125 萬 2016-09-12 13F/13F 3房1廳2衛 · 36.08 坪 49.9 萬/坪總 1,800 萬 2015-01-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 43 萬/坪總 1,848 萬 2014-10-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 42.5 萬/坪總 1,703 萬 2014-09-02 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 43 萬/坪總 1,875 萬 2014-07-09 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 15.9 萬/坪總 604 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。